Pourquoi les plex redeviennent intéressants à Montréal en 2026?

Pourquoi les plex redeviennent intéressants à Montréal en 2026?

En 2026, les plex reprennent de l’intérêt auprès des acheteurs et investisseurs montréalais. Pourquoi? Parce qu’ils combinent trois éléments très recherchés : revenus locatifs, potentiel d’appréciation et flexibilité d’occupation.

Dans un marché où les loyers demeurent élevés et où l’accès à la propriété est plus difficile, un duplex, triplex ou petit immeuble à revenus peut devenir un actif stratégique. Il permet soit d’habiter une unité et de louer les autres, soit de conserver l’immeuble comme placement à long terme.

Sur l’île de Montréal, les plex de 2 à 5 logements affichent encore une bonne performance. Selon Centris, au 1er trimestre 2026, le prix médian des plex sur l’île de Montréal était de 915 000 $, en hausse de 6 %, avec des ventes également en progression.

Ce n’est pas un produit pour tout le monde. Il faut bien analyser les revenus, les baux, les dépenses, l’état du bâtiment, les travaux à prévoir et le potentiel d’optimisation. Mais pour un acheteur bien conseillé, le plex demeure une des façons les plus solides de bâtir du patrimoine immobilier à Montréal.

Le bon plex, au bon prix, dans le bon secteur, peut encore être une excellente opportunité en 2026.