Quels quartiers de Montréal ont le plus apprécié depuis 2023?
Depuis 2023, le marché des condos montréalais a continué d’évoluer malgré la hausse des taux d’intérêt et un contexte économique plus incertain. Mais cette appréciation n’a pas été uniforme: certains secteurs ont nettement mieux performé que d’autres.
Les quartiers centraux demeurent particulièrement recherchés. Griffintown, le Vieux-Montréal et Ville-Marie profitent notamment de leur proximité avec le centre-ville, des services, des restaurants et des transports. L’offre limitée de propriétés bien situées contribue également à soutenir leur valeur.
D’autres secteurs comme le Plateau-Mont-Royal, Rosemont–La Petite-Patrie et Verdun continuent d’attirer les acheteurs qui recherchent davantage une vie de quartier, tout en restant près du centre. Cette demande peut avoir un impact important sur la valeur des condos à moyen et long terme.
Mais attention: regarder uniquement l’évolution moyenne d’un quartier ne suffit pas. Deux condos situés à quelques rues de distance peuvent connaître des performances très différentes selon l’immeuble, l’étage, la superficie, les frais de copropriété, le stationnement, la vue et la qualité des rénovations.
Pour acheter intelligemment à Montréal, il faut donc analyser non seulement le prix actuel, mais aussi le potentiel de revente et les comparables précis du microsecteur. C’est souvent là que se trouvent les meilleures opportunités.
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