Un terrain de 5,4 acres en bordure du lac Fournelle : une rareté dans les Laurentides
Un lac, une pointe, une occasion qui ne se répète pas
Il existe des terrains, et il existe des domaines. Celui-ci appartient à la seconde catégorie. Au bout d'un cul-de-sac de la 267e Avenue à Saint-Hippolyte, plus de 5,4 acres s'avancent en pointe sur le lac Fournelle, l'un des plus beaux lacs non-motorisés des Laurentides. Avec plus de 1 100 pieds de façade sur l'eau et des expositions est, ouest et nord, le soleil y est présent du lever jusqu'au coucher. Aucun voisin à l'arrière, une tranquillité absolue et un panorama qui change au fil des heures : voilà ce que l'on trouve rarement, même dans une région pourtant généreuse en paysages.
Pour qui est ce terrain ?
Ce domaine s'adresse à ceux qui ont un projet précis en tête : l'autoconstructeur qui rêve d'ériger une résidence de prestige sur mesure, le promoteur à la recherche d'un site d'exception pour un développement haut de gamme, ou encore l'investisseur averti qui reconnaît la valeur durable d'un terrain lacustre de cette superficie en bordure d'eau. Les occasions de cette envergure, combinant rareté du site, façade lacustre exceptionnelle et accessibilité depuis Montréal, ne se présentent qu'une fois. Si vous avez un projet de construction ou de mise en valeur, ce terrain mérite votre attention sérieuse.
Ce qui rend ce terrain véritablement unique
Une façade lacustre hors du commun. Plus de 1 100 pieds linéaires en bordure du lac Fournelle, un lac non-motorisé réputé pour la qualité de ses eaux et la sérénité de ses rives. Cette longueur de façade est exceptionnelle pour la région et confère au terrain une valeur intrinsèque difficile à reproduire.
Une position en pointe, sans voisin à l'arrière. La configuration du lot, au bout d'un cul-de-sac et avancé en pointe dans le lac, garantit une intimité totale sur trois côtés. Les expositions est, ouest et nord permettent de capter la lumière naturelle à toute heure de la journée, un atout considérable pour tout projet architectural ambitieux.
Une superficie qui ouvre le champ des possibles. Avec 238 172 pi² (soit plus de 5,4 acres), le terrain offre une liberté de conception rare : implantation de la construction, aménagement paysager, accès à l'eau, espaces de vie extérieurs. Tout reste à imaginer, et c'est précisément ce qui en fait l'attrait.
Saint-Hippolyte et ses environs : nature, services et accessibilité
Saint-Hippolyte est une municipalité des Laurentides reconnue pour la qualité de son environnement naturel et son cadre de vie quatre saisons. Le terrain se trouve à moins de 2 km de l'École des Hauteurs et à environ 2 km du Parc Roger-Cabana et du Parc du lac Renaud, deux espaces verts accessibles en quelques minutes. Le Parc des 14 Iles et le Parc Christopher complètent l'offre récréative à moins de 3 km. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de sentiers de ski de fond, de pistes de VTT et d'espaces verts qui font la réputation des Laurentides en toute saison. Pour les besoins courants, l'IGA Alimentation St-Onge inc et le Metro Plus se trouvent à environ 5 km, soit quelques minutes en voiture. Et pour ceux qui maintiennent un ancrage à Montréal, la métropole est accessible en environ 50 minutes.
Les chiffres qui définissent cette opportunité
- Prix demandé : 659 000 $
- Superficie du terrain : 238 172 pi² (plus de 5,4 acres)
- Façade sur le lac Fournelle : plus de 1 100 pieds linéaires
- Expositions : est, ouest et nord
- Accès : au bout d'un cul-de-sac, sur la 267e Avenue à Saint-Hippolyte
- Distance de Montréal : environ 50 minutes
- Type de lac : non-motorisé
Un terrain de cette nature, à cette distance de Montréal, avec une telle façade lacustre, représente une occasion qui sort nettement de l'ordinaire sur le marché des Laurentides.
Ce terrain exceptionnel en bordure du lac Fournelle est une occasion rare dans les Laurentides. Pour en savoir plus, obtenir les documents disponibles ou planifier une visite sur place, communiquez dès aujourd'hui avec Marc-Olivier Perron, courtier immobilier résidentiel, au 514 779 9223 ou visitez www.marcolivierperron.ca. Les occasions de cette envergure ne restent pas longtemps sur le marché.
Frequently Asked Questions
Quelle est la superficie exacte du terrain et la longueur de la façade sur le lac ?
Le terrain totalise 238 172 pi², soit plus de 5,4 acres, avec une façade de plus de 1 100 pieds linéaires en bordure du lac Fournelle.
Le lac Fournelle est-il un lac motorisé ?
Non, le lac Fournelle est un lac non-motorisé, ce qui contribue à la tranquillité et à la qualité de l'environnement pour les riverains.
Quelle est la distance depuis Montréal ?
Le terrain est situé à environ 50 minutes de Montréal, ce qui le rend accessible pour un usage comme résidence principale de campagne ou résidence secondaire de prestige.
Quelles activités de plein air sont accessibles à proximité ?
La région offre des sentiers de ski de fond, des pistes de VTT et plusieurs parcs et espaces verts à proximité, dont le Parc Roger-Cabana, le Parc du lac Renaud, le Parc des 14 Iles et le Parc Christopher, tous accessibles en quelques minutes.
Comment obtenir plus d'information ou planifier une visite du terrain ?
Vous pouvez communiquer directement avec Marc-Olivier Perron, courtier immobilier résidentiel, au 514 779 9223 ou via le site www.marcolivierperron.ca pour obtenir tous les détails et organiser une visite à votre convenance.
