Name: 5509 5515 7e Avenue
SKU: 28226027
Price: 2249000 CAD
Availability: InStock

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Multi-familiale (2 à 5 logements)

5509 5515 7e Avenue

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Quintuplex

À VENDRE

#28226027

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1927

Année

Rosemont : Luxe & Revenus -- Signé par Appareil Architecture. Rare opportunité au coeur de la Promenade Masson. Ce quintuplex d'exception propose une double occupation dont un somptueux RDC sur 2 niveaux avec cuisine gourmet (îlot marbre) et terrasse privée, ainsi qu'une maison annexe contemporaine sur 3 niveaux. Inclus : garage et stationnements. En prime, 3 unités locatives génèrant des revenus stables. Structure déjà renforcée pour l'ajout potentiel d'un étage. Vivez dans l'élégance architecturale tout en profitant d'un investissement stratégique unique. Un produit rarissime sur le marché !

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Quintuplex
Année de construction	1927
Dimensions	30 x 46 pieds 9.17 x 14.08 mètres Irrégulières
Superficie habitable	ND
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Guillotine Manivelle Porte-fenêtre

Rénovations	Autre (2017) Sous-sol (2016) Chauffage (2017) Cuisine (2016) Électricité (2016) Fenêtres (2016) Planchers (2016) Plomberie (2016) Salle de bains (2025)

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques Radiant
Fondation	Béton coulé
Garage	AutreSimple largeur Détaché
Revêtements	Brique
Toiture	Bitume et gravier Membrane élastomère

Particularités du terrain

Superficie du terrain	3 900 pc
Dimensions du terrain	50.00 x 78.00 mètres 164 x 256 pieds
Topographie	Plat
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Clôturé Patio
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	5.8x11 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	17.3x10.8 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle à manger	17.3x7.8 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	18.10x14.6 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Rangement	5.5x7.6 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	10.4x10.7 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Penderie (Walk-in)	6.1x7.2 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Autre	3.10x7.2 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	10.3x11 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	9.5x10.9 P	Bois
LOGEMENT	Sous-sol	Salle familiale	12.4x25.2 P	Béton
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher	12.8x9.1 P	Béton
LOGEMENT	Sous-sol	Salle de bains	5.10x8 P	Béton
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	9.10x8 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	8.10x20.4 P	Béton
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	6.6x6.5 P	Béton
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Autre	4.11x2.7 P	Béton
LOGEMENT	2ième étage	Salon	9.11x16.1 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Cuisine	13.2x12.6 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Coin repas	13.2x12.6 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Salle d'eau	4.6x2.8 P	Céramique
LOGEMENT	3ième étage	Autre	9.11x16.6 P	Bois
LOGEMENT	3ième étage	Chambre à coucher principale	7.10x12.2 P	Bois
LOGEMENT	3ième étage	Salle de bains	5.5x6.6 P	Céramique
LOGEMENT	3ième étage	Salle de bains	5x9.2 P	Céramique
LOGEMENT	3ième étage	Autre	2.8x4.3 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Hall d'entrée	3.2x4.4 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Autre	3.2x19 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Salon	10.4x10.7 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Cuisine	10x11.9 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	10.4x10.1 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Salle de bains	3.6x8.5 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Salle à manger	13.10x8.2 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Hall d'entrée	4.8x3.1 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Autre	19.3x3.1 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher principale	10.10x10.4 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Salon	8.4x13.9 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Cuisine	11.3x9.11 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Salle de bains	8.4x3.6 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Salon	13x7.3 P	Béton
LOGEMENT	Sous-sol	Cuisine	23.8x4.8 P	Béton
LOGEMENT	Sous-sol	Coin repas	10.8x7.3 P	Béton
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher principale	9.9x9.7 P	Béton
LOGEMENT	Sous-sol	Salle de bains	7.8x8.8 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2 Climatiseur mural Thermopompe murale
Proximité	AutrePromenade Masson Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Services disponibles	Balcon/Terrasse Détecteur d'incendie
Système d'égouts	Municipal

Addendum

VIVEZ L'EFFERVESCENCE URBAINE DANS UN CADRE DE SÉRÉNITÉ ABSOLUE.

Une propriété unique en son genre, fruit d'une rénovation résidentielle complète signée par la talentueuse architecte Kim Pariseau (Appareil Architecture) et la designer Lysanne Pépin. Ce quintuplex allie esthétique contemporaine, confort et stratégie financière intelligente au pied de la vibrante Promenade Masson.

LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
1. Unité Principale (5511) -- Rez-de-chaussée & Sous-sol
Vaste espace de vie à aire ouverte réparti sur deux niveaux, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse.
Cuisine gourmet digne des grands chefs, dotée d'un îlot en marbre surdimensionné.
Suite des maîtres raffinée avec salle de bains attenante remarquable.
Accès direct à une grande terrasse privée, entièrement aménagée pour vos réceptions.
Confort moderne : thermopompe murale, aspirateur central et planchers de chêne.

2. Maison Annexe Contemporaine (5509): Véritable maison urbaine intégrée, idéale pour une famille élargie, un bureau professionnel à domicile ou un projet bi-générationnel.
Design épuré avec finitions haut de gamme (béton poli, époxy radiant).
Terrasse privée et stationnement exclusif via la ruelle.

3. Revenus Locatifs Optimisés (5511A, 5513, 5515) :
Trois unités locatives (un 3 ½ et deux 4 ½) générant des revenus stables pour soutenir votre investissement.
Revenus bruts potentiels annuels de 116 280 $.

UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT RARE
L'immeuble a été structurellement modifié pour permettre l'ajout potentiel d'un étage supplémentaire. Une opportunité rarissime pour un investisseur souhaitant maximiser la valeur de l'actif ou créer un penthouse spectaculaire. Plan d'architecture disponible.

EMPLACEMENT ET COMMODITÉS
Localisation Premium : À quelques pas des boutiques, cafés et services de la Promenade Masson.
Stationnement : Un garage privé et deux espaces extérieurs.
Équipements : Borne de recharge niveau 2 installée.

Informations complémentaires :
Rénovations majeures effectuées entre 2016 et 2025 (plomberie, électricité, fenestration, isolation, toiture).

Une visite s'impose pour saisir toute la qualité de cette alliance architecturale.

Inclusions Unité 5509: tous les électroménagers, tous les luminaires, tous les habillages fenêtres, l'aspirateur central et ses accessoires. Unité 5511: tous les électroménagers (sauf le réfrigérateur), tous les luminaires, tous les habillages fenêtres, l'aspirateur central et ses accessoires. Unité 5511a: tous les électroménagers. Unité 5513: les électroménagers. Unité 5515: les électroménagers

Exclusions 5511: Le réfrigérateur est exclu de la vente.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale