Outremont Statistiques Q1 2026
Outremont — Q1 2026
Marché premium, offre structurellement limitée, clientèle à hauts revenus. Imperméable aux corrections qui touchent le reste de Montréal.
Prix
Prix moyen condo (secteur VMR/Outremont/Westmount) : 1 033 337 $. Unifamiliale : 2 456 868 $. À titre de repère, la médiane montréalaise pour les condos est à 425 000 $ et l'unifamiliale à 652 250 $ en mars 2026. L'écart parle de lui-même.
Facteur de marché
Outremont affiche un facteur entre 1,30 et 1,45 — offre limitée, rareté foncière structurelle, pression haussière constante. Les propriétés se vendent 30 à 45% au-dessus de l'évaluation municipale.
Contexte Montréal
Activité en recul de 3% dans le Grand Montréal. Unifamiliale sous pression par manque d'inventaire. Condos : rééquilibrage graduel, surtout dans les petites unités neuves haut de gamme. APCIQ
Conclusion
Volume faible, transactions de conviction. Une propriété bien présentée et bien pricée se vend. Le marketing compte autant que le prix.
