Le cout des renovations en 2026
En 2026, acheter une propriété à rénover peut encore être une excellente opportunité, mais seulement si le budget est calculé correctement dès le départ. Les coûts de rénovation au Québec ont beaucoup augmenté dans les dernières années, et une salle de bain, une cuisine ou un sous-sol peuvent rapidement transformer une “bonne deal” en projet beaucoup plus coûteux que prévu.
Avant d’acheter, il faut regarder plus loin que le prix affiché : toiture, fenêtres, plomberie, électricité, isolation, sous-sol, drainage, cuisine et salles de bain. Ce sont souvent ces éléments qui font la vraie différence entre une propriété rentable et une propriété trop chère.
Mon conseil : faites toujours évaluer les rénovations avant de négocier. Une maison moins chère n’est pas nécessairement une meilleure affaire si elle demande 80 000 $, 120 000 $ ou 200 000 $ de travaux. Le bon achat, c’est celui où le prix payé, le coût des rénovations et la valeur finale après travaux font encore du sens.
Prix des rénovations au Québec en 2026 : ce que les acheteurs doivent vraiment prévoir”
Quelques chiffres utiles :
- Budget moyen de rénovation au Québec : environ 32 000 $ selon l’APCHQ, avec environ 24 000 $ pour les travaux intérieurs, 18 000 $ pour l’extérieur et 68 000 $ pour les agrandissements.
- Salle de bain complète : environ 19 000 $ à 55 000 $ selon le niveau de finition.
- Sous-sol fini : environ 60 $ à 110 $ / pi², souvent 65 000 $ à 95 000 $ pour ±1 000 pi² complet avec divisions, chambre et salle de bain.
- L’APCHQ mentionne que les coûts de construction ont augmenté de 8 % au Québec en 2025, ce qui explique pourquoi les soumissions semblent souvent plus élevées qu’avant.
