Name: 75 Ch. du Petit-Pont
SKU: 27378522
Price: 949900 CAD
Availability: InStock

Saint-Adolphe-d'Howard

Residential

75 Ch. du Petit-Pont

Saint-Adolphe-d'Howard

Bungalow

FOR SALE

#27378522

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

2015

Year

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Bungalow
Year constructed	2015
Dimensions	14.77 x 9.92 meters 48 x 33 feet Irregular
Living area
Windows	PVC
Window type	Crank handle French window

Basement	6 feet and over Finished basement Separate entrance
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Heating system	Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete
Garage	Heated Detached Double width or more
Siding	Other
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	196 698 pc
Lot dimensions	257.00 x 339.00 meters 843 x 1 112 feet
Parking	In carport Outdoor Garage
Landscaping	Landscape
View	Water Mountain Panoramic
Carport	Other

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	6.4x8.1 P	Flexible floor coverings
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	12.7x14.10 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	9.9x15.1 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	13.11x15.1 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Solarium	11.8x17.1 P	Flexible floor coverings
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	8.6x11.5 P	Flexible floor coverings
PRINCIPAL	Ground floor	Primary bedroom	12.11x13.1 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	9.9x10.9 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	8.10x11.5 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	9.1x11.3 P	Flexible floor coverings
PRINCIPAL	Basement	Family room	46.5x24.9 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	8.9x10.5 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Walk-in closet	8.9x5.2 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Bathroom	9.10x5.2 P
PRINCIPAL	Basement	Storage	10.2x10.5 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Storage	5.7x5.2 P	Floating floor

Characteristics

Water supply	Artesian well
Heating energy	Electricity
Hearth stove	Wood burning stove
Distinctive features	No neighbours in the back Wooded lot: hardwood trees Cul-de-sac WaterfrontRiver
Proximity	Alpine skiing Cross-country skiing
Sewage system	Other

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Dès votre arrivée par le chemin du Petit-Pont, vous serez immédiatement séduit par le caractère unique de cet impressionnant domaine. Inondée de lumière naturelle, la propriété propose une superbe véranda 3 saisons, idéale pour savourer chaque instant de détente en harmonie avec l'environnement.

Elle offre un cadre paisible et enchanteur véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. À l'avant de la résidence, un charmant sentier privé mène directement à la rivière, où un quai privé vous attend.

Que vous soyez adepte de kayak, de canot ou de paddle board, laissez-vous porter par le courant jusqu'au lac Castor, et profitez pleinement de ce décor naturel exceptionnel.

La qualité de construction se reflète dans le choix de matériaux nobles, tels que les planchers de bois, les portes et les boiseries. De plus, le revêtement extérieur en Maibec assure une tranquillité d'esprit grâce à son faible entretien.

Un vaste garage complète l'ensemble, parfait pour les passionnés et le rangement d'équipements.Un produit rare, offrant l'impression d'être seul au monde, en parfaite symbiose avec la nature, tout en étant situé à seulement 15 minutes de tous les services.

Venez visiter et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception.

-Maison Laprise
- Entretiens écoflo à jour (tourbe changée en 2024)
- Cogeco haute vitesse (fibre)
- Les fenêtre du sous sol datent de 2004. (le 1er propriétaire qui a construit était ébéniste et a prit les fenêtres, portes et certaines moulures de son ancienne propriété pour y garder le charme de la boiserie.
- Garage double avec abris d'auto et pièce au dessus
- Rangement bois de chauffage
- Jardin
- Terrain bordé par la rivière
- Balayeuse centrale (accès extérieur à coté du porche) pour nettoyer la voiture
- Possibilité de bi-générations (vérifications à faire avec la municipalité
- Sous-sol rénovée entièrement avril 2024 (plancher, luminaires encastrés, salle de bain, chambre, plafond fermé, plaque de béton poêle, peinture, poutres couvertes, plomberie, électricité, chauffage)
- Rangement sous la véranda
- Superbe terrain boisée pour marché et relaxer
- Pas de voisin au Sud ni à l'est
- Accès à une rivière profonde pour la baignage, kayak, paddle, la pêche, 2 cascades et le lac Castor où il n'y a personne, les voisins sont très loin à cause de la grandeur de chaque terrain. - Prendre note qu'une des chambres n'a pas de fenêtre, mais qu'il y aurait possibilité de la faire ailleurs (nombre de chambres à valider pour la fosse septique)

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Quai; Kayak; Balayeuse centrale; poêle au gaz et électrique; frigo; lave-vaisselle; micro-onde; 3 tablettes salle de soins; Lit escamotable au SS; Pharmacie et armoire dans la SDB principale; Pharmacie de la SDB au SS; Miroir salle de lavage; Luminaires, rideaux, stores, tringles, ventilateurs (3) et de la véranda 3 saisons; Tablettes et armoire dans la chambre froide; Tablettes, pole et commode salle de sport; 2 tabourets de l'ilot; Tondeuse, Foyer Napoleon; Miroir style billard au SS

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Les trois tablettes en bois pour les livres au SS Miroir antique de la salle de bain du SS Le luminaire au sous-sol (avec quincaillerie, à discuter au besoin) au dessus du fauteuil Montauk devant le foyer Abris et moulin à bois (si veulent, ouvert à vendre après discussion) Génératrice Tout le rangement accroché au mur dans le garage et la table de travail (établie) Tous les équipements, outils et bois dans le garage (ouvert à vendre certain après discussion) le VTT et la souffleuse

Sale with legal warranty

Municipal assessment

Building assessment 2026	$ 629,300
Lot assessment 2026	$ 140,400
Total	$ 769,700

Annual taxes and Expenses

Taxes municipales 2025	$ 4,215
Taxes scolaires 2025	$ 489
Total	$ 4,704

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